【案件緣由】
小偉與兄弟阿忠、阿哲三人以及父親一起出資購買房屋，每人出資四分之一並約定登記在阿忠名下，不料事後阿忠卻不承認有借名登記一事，還擅自將房子挪為己用，用來抵押貸款。因此小偉向宸星事務所尋求協助，經過施律師的協助，小偉順利贏得不動產所有權移轉登記的勝訴判決。
【承辦律師】
施宇宸律師
【爭取結果】
成功替當事人爭取到不動產所有權的應有部分
【案件解析】
一、借名登記由「借名人」負舉證責任
依照最高法院的民事判決1及民事訴訟法第277條2規定，借名登記契約的舉證責任，應該要由「借名人」（我方當事人）負舉證責任。
這看似對我方當事人不利，但是，舉證並不一定需要借名登記的書面契約，即便當事人之間沒有契約，也可以用不動產買賣契約書、出資證明、使用收益證明、繳稅證明、所有權狀等間接證據作為舉證，所以施律師協助當事人蒐集以及整理相關資料。
二、向法院聲請調查證據，以加強我方證據力
此外，阿忠曾為了要求兄弟間公平分擔父母扶養費而製作過一份協議書，上面有明確記載每個人的出資額度，但在法庭上，阿忠的律師提出質疑，認為協議書上沒有雙方簽名，不足以證明借名契約存在。
在施律師研究該協議書之後，在文件的角落發現有淺淺的浮水印，顯示是阿忠用公司的文書軟體製作該協議書，於是請法院向公司調閱任職紀錄。在證人方面，同時聲請傳喚母親作為證人。
法官在確認協議書確實為阿忠製作，且比對證人說詞之後，認為本案是借名登記，而非贈與，判決小偉勝訴。
【諮詢方式】
